Eén bedrijvenpark in twee gemeentes

Bijzondere aan dit bedrijventerrein rondom het treinstation Driebergen-Zeist is dat het zich gedeeltelijk bevindt in de gemeente Utrechtse Heuvelrug en gedeeltelijk in gemeente Zeist. Aan de Utrechtse Heuvelrugkant bevinden zich de meeste gebouwen. Aan de Zeistkant staat een bedrijfsverzamelgebouw en 2 andere apart staande bedrijfspanden aan de Kwekerijweg Daarnaast staan er een paar panden van autobedrijf Bochane aan de Odijkerweg.

De beide gemeentes zijn een overleg gestart over een gezamenlijke aanpak in het stationsgebied. Mijn Groene Bedrijf heeft haar kennis en informatie over verduurzaming van de panden ingebracht in dit overleg.

Twee bedrijfspanden aan de Kwekerijweg hebben twee verschillende eigenaren maar worden beheerd door één beheersmaatschappij ( Kodiak Beheer BV). Mijn Groene Bedrijf heeft een quickscan energiebesparing gedaan en een exploitatieberekening gemaakt voor de installatie van zonnepanelen op de daken van de bedrijfspanden. Beiden worden voorgelegd aan de eigenaren.

Het pand waar Redexim en Politie gevestigd zijn, is van een andere eigenaar.

De quickscan en exploitatieberekening leverde het volgende op:

• In het bedrijfsverzamelgebouw Kwekerijweg 2 A,B,C, zijn 23 bedrijven uit de dienstensector gevestigd waaronder Kodiak Beheer B.V. De panden hebben minimaal energielabel C en B. Regelmatig zijn er wijzigingen in het bedrijvenbestand. De beheersmaatschappij voert gaandeweg energiebesparende maatregelen door, ze vervangt oude lampen voor ledlampen of installeert nieuwe led-armaturen. Het aantal niet ledlampen is daarmee erg klein. Vrij recent zijn de cv-ketels vervangen. Als deze cv-ketels aan vervanging toe zijn is een full-electric warmtepomp een optie, vooral in combinatie met 300 zonnepanelen die op het dak kunnen.
• De horecagroothandel Horesca Lieferink heeft op haar dak plek voor 700 zonnepanelen. De aansluitcapaciteit moet dan wel aangepast worden. Dit is een vrij eenvoudig ingreep die door Stedin uitgevoerd wordt. Alle bestaande lampen kunnen vervangen worden door led-armaturen, dat levert flink wat energiebesparing op. De gasheaters in de magazijnen kunnen plaats maken voor stralingsheaters. Het dak is later van buitenaf geïsoleerd. Er is geen energielabel bekend.
• Redexim en VTS Politie Nederland op de Kwekerijweg 6 en 8 hebben een gezamenlijk dak, panden zijn van één eigenaar. Het totale dak zou geschikt kunnen zijn voor 3000 zonnepanelen. Mijn Groene Bedrijf heeft contact gezocht met de eigenaar die zeer geïnteresseerd in de samenwerking. Er is een afspraak gemaakt om een energiescan uit te voeren en overleg in te plannen. Het pand van VTS Politie Nederland heeft energielabel B. De politieorganisatie organiseert intern verduurzamingsprogramma’s. Het pand van Redexim heeft geen energielabel

Autobedrijf Bochane heeft twee bedrijfspanden in gebruik aan de Odijkerweg. Mijn Groene Bedrijf heeft contact gemaakt met het hoofdkantoor, de mogelijkheden voor verduurzaming van de panden besproken en geïnventariseerd wat men al heeft gedaan. In het kader van Renault verlichtingsprogramma is LED verlichting geïnstalleerd. Beide panden hebben geen energielabel. De kantoorruimten boven de werkplaats voldoen nog niet aan de C-label verplichting, ze worden op dit moment niet verhuurd. Op de daken van beide panden is plaats voor 1500 zonnepanelen. Als die zonnepanelen meer energie opleveren dan Bochane verbruikt dan kan het dak ook ter beschikking worden gesteld voor een collectief zonnestroomproject. De Duurzame Energie Coöperatie Zeist kan dit realiseren, bewoners in de omgeving kunnen deelnemen in zo’n postcoderoosproject.

Kansen

Het vervangen van alle energieslurpende lampen voor led is de meest snelle energiebesparing. Op de daken zijn er veel opties voor zonnepanelen, voor sommige bedrijven is investeren op dit moment lastig, voornamelijk doordat ze flink getroffen zijn door de Coronacrisis. Kansen zijn er ook in de samenwerking van de twee gemeentes. En de plannen voor dit gebied zijn belangrijk, de gemeentes willen er in de toekomst veel woningen bouwen.

Bent u gevestigd op dit bedrijventerrein of overweegt u een bedrijf er te vestigen, en wilt u verduurzamen, neem dan contact op met Bert van Egdom 06 46 22 56 46