Persbericht 21-05-2025
Villa Mooi Zeist: Van Historisch Erfgoed naar Duurzaam Kantoor
Wethouders Wouter Catsburg en Walter van Dijk feliciteren Gerrit - Jan van Ee met het behalen van het Energielabel A+
Villa Mooi Zeist, een karakteristieke kantoorvilla aan de Utrechtseweg 9 in Zeist, is een indrukwekkend voorbeeld van hoe een historisch pand succesvol kan worden getransformeerd naar een duurzame toekomst. Gerrit-Jan van Ee, derde generatie makelaar en eigenaar van het pand, heeft hier niet alleen zijn bedrijf, Van Ee Makelaars, gevestigd, maar het pand biedt ook onderdak aan andere ondernemingen. Inmiddels staat de vierde generatie van Ee klaar om de toekomst van Villa Mooi Zeist veilig te stellen.
Van Ambitie naar Actie: Duurzaamheid als Prioriteit
Al in 2021 begon Van Ee met plannen om het energielabel van de villa te verbeteren. Sinds 1 januari 2023 geldt in Nederland de verplichting dat kantoorgebouwen minimaal energielabel C moeten hebben. Monumenten zijn van die plicht uitgezonderd, maar omdat Villa Mooi Zeist niet langer als monument wordt beschouwd, viel het niet onder de uitzonderingsregel.
Vooruitlopend op toekomstige wetgeving besloot Van Ee echter een stap verder te gaan. In plaats van zich te richten op energielabel C, koos hij ervoor om direct te streven naar energielabel A of hoger—een ambitieuze uitdaging voor een pand uit 1905, dat oorspronkelijk het minst efficiënte label G droeg. Bovendien brachten de historische kenmerken van het gebouw extra complicaties met zich mee, zoals het ontbreken van een spouwmuur en de aanwezigheid van enkel of oud dubbelglas.
Innovatieve Oplossingen voor een Duurzaam Monument
Om de gebouwschil optimaal te isoleren, zijn binnenmuren geplaatst en zijn de ruiten vervangen door HR++ glas. Ook is het gehele dak voorzien van 18 cm glaswol. Daarnaast is het hele pand is uitgerust met 300 energiezuinige LED -lampen. De traditionele gasgestookte cv-ketels zijn volledig afgekoppeld en de radiatoren verwijderd. In plaats daarvan zijn 18 airco-units geïnstalleerd, wat in feite efficiënte lucht - lucht warmtepompen zijn, waarmee elke ruimte individueel verwarmd en gekoeld kan worden.
Daarnaast is de villa uitgerust met zonnepanelen op het dak om zoveel mogelijk eigen energie op te wekken. Ook alle meterkasten zijn daarbij vervangen, waardoor huurders nu een eigen energiemeter hebben en exact weten hoeveel stroom ze verbruiken.
Een Duurzame Toekomst voor Villa Mooi Zeist
Dankzij deze ingrijpende verduurzaming ontving Villa Mooi Zeist in mei 2025 het toekomstbestendige energielabel A+. Een belangrijke mijlpaal en het bewijs dat historische gebouwen een waardevolle rol kunnen spelen in de energietransitie.
Van Ee blikt terug op het proces: “Het was een kostbaar en intensief project, en soms wist ik niet meer hoe ik verder moest. Gelukkig kon ik rekenen op de expertise van de energieadviseurs van Mijn Groene Bedrijf, die dankzij de gemeente Zeist ondernemers kunnen ondersteunen bij verduurzaming.”
Villa Mooi Zeist blijft een bijzonder gebouw—niet alleen door zijn historische charme, maar ook als inspirerend voorbeeld van een geslaagde duurzame kantoortransformatie. Klaar voor een toekomst waarin de vierde generatie Van Ee Makelaars het erfgoed voortzetten.
-
Voor meer informatie en/of contact:
Gerrit-Jan van Ee - Gerrit-Jan@vaneemakelaars.nl – tel. 06 50235323
Reinier Pijnenburg – reinier@mijngroenebedrijf.nu – tel. 06 53784144
Tekst: R. Pijnenburg – Mijn Groene Bedrijf
(Foto: Frank Wijsmuller)
Wethouders Wouter Catsburg en Walter van Dijk feliciteren Gerrit - Jan van Ee met het behalen van het Energielabel A+
Op de foto (v.l.n.r.): Jemaine van Ee, Reinier Pijnenburg (Mijn Groene Bedrijf/ Energieadviseur), Wouter Catsburg (Wethouder Gemeente Zeist), Walter van Dijk (Wethouder Gemeente Zeist), Rutger Palm (Mijn Groene Bedrijf/ Energieadviseur), Marian van Ee (Manager Villa Mooi Zeist), Gerrit - Jan van Ee (Eigenaar Van Ee Makelaars) en Yvette Gomersbach (Officemanager Van Ee Makelaars)
